염창역세권 개발-조은공인

민간택지 원가공개 ‘뜨거운 감자’ 시민단체ㆍ여당선 원하고 정부는 난색 아파트 원가공개 요구가 시민단체들을 중심으로 높지만 2007년 도입돼 시행될지는 불확실하다. 정부에서 주저하고 있기 때문이다. 원가공개 역시 분양가 인하 방안의 하나이어서 상당한 인하효과를 낳을 수 있는 다른 제도로..

수용 때 대토보상' 내년 상반기 시행 채권보상자에게 우선권 줘 내년 상반기 중에는 토지보상법이 개정돼 땅을 수용당한 사람이 현금뿐 아니라 토지로도 보상받을 수 있게 된다. 건설교통부는 21일 "대토보상제 도입과 영세서민에 대한 보상 확대를 주요 내용으로 하는 토지보상법 및 시행규칙 개정안..

수도권 추가 신도시 후보지 투기 바람 후보지 거론지 5∼6곳 가격 급등 수도권에 검단신도시에 이은 추가 신도시 투기 바람이 불고 있다. 정부가 내년 상반기 추가 신도시를 발표키로 한 가운데 후보지로 거론되는 지역들에 땅이나 집을 사려는 수요가 몰리며 부동산 가격이 급등하고 있다. 정부가 10..

내년 수도권 땅값 오를까 대체 신도시, 보상금, 대선 등 상승요인 많아 연말을 맞은 토지시장에는 ‘내년 땅값이 어떻게 움직일까’라는 문제가 화두로 떠오르고 있다. 일단 부재지주 양도세 중과 등의 세금폭탄이 본격 투하되는 내년 토지시장은 대체적으로 올해와 마찬가지로 침체 장세를 면치 못..

"부동산정책 년 상반기에 집중할 것" 이용섭 건교장관 "지임대부ㆍ환매조건부 모두 검토중" 이용섭 건설교통부 장관은 20일 내년도에 집값이 안정되면 향후 5년동안은 안정세가 이어질 것으로 보고 내년 상반기에 모든 정책을 집중할 것이라고 밝혔다. 이 장관은 이날 과천에서 가진 출입기자단과의 ..

주택임대사업 절세요건은? Q) 서울에서 주택 임대사업을 하려고 합니다. 5채 이상의 주택으로 임대사업자 등록을 하고 장기 임대를 할 때는 종합부동산세가 부과되지 않고, 양도소득세도 중과세되지 않는다고 하는데 어떤 요건이 필요한지요. A) 주택임대사업을 하는 경우엔 종부세가 과세되지 않고 ..

종합부동산세 주택임대 사업자등록 방법 (국세청 2006.11.13) ▣ 2006년 종합부동산세에서 임대주택 합산배제 혜택을 적용받으려면 6월 1일까지 시ㆍ군ㆍ구청에 임대사업자등록과 세무서에 사업자등록을 각각 하여야 합니다. ｏ 다만 다가구주택을 임대하는 자가 임대주택법에 의한 호수요건(건설임대 2..

1) 임대주택사업이란? 임대를 목적으로 건설, 공급되는 주택으로 대통령령으로 정하는 임대주택사업자가 임대하는 주택으로, 정부의주 택정책에 의하여 금융. 세제 등의 지원을 받으며, 또한 표준임대료와 분양제한기간 등의 규제를 받아 새로이 건설되어 유통되는 주택을 말한다. 2) 임대주택사업자..

미아뉴타운 6구역 내년 3월 착공 서울 성부구 미아뉴타운 개발사업이 본격화된다. 재개발 구역 중 처음으로 관리처분계획 인가를 받은 곳이 나와 다른 구역의 사업 추진에도 탄력이 붙을 것으로 보인다. 19일 서울시는 미아뉴타운 6구역의 관리처분계획이 인가됐다고 밝혔다. 이에 따라 곧 주민 이주와..

종부세 신고율 왜 높았나 - 강남 3구도 신고율 96% 웃돌아 [이데일리 문영재기자] 올 종합부동산세 자진 신고 납부율이 무려 98%달해 `저조할 것`이라는 일각의 우려를 잠재웠다. 종부세 조세저항이 결국 `찻잔속의 태풍`에 그쳤다. 특히 신고대상자가 상대적으로 많고 조세저항 움직임마저 보였던 서울 ..

한남 및 성수뉴타운 예정지 심층비교분석 (下) 유턴프로젝트 중심축 자세히 들여다보기 ⑥ 네임벨류와 강남의 접근성 - 한남동 프리미엄과 압구정ㆍ청담 프리미엄 한남뉴타운과 성수뉴타운의 자체 네임벨류(동네이름의 인식 가치)에선 한남뉴타운이 우위에 있다. 전통적 부촌아파트단지로 각인되어 ..

오피스텔 바닥난방 전용 20평까지 허용 추진 "20평까지 확대해도 투기 수요 발생 않을 것" 바닥 난방이 허용되는 오피스텔의 규모가 전용면적 15평에서 20평으로 확대될 전망이다. 20일 건설교통부와 열린우리당에 따르면 당정은 11.15대책에서 발표했던 오피스텔 바닥난방 허용 범위를 전용면적 20평으로..

집값 단기 급등지역 거품 빠지나? '무작정 매수'따른 '잔금 대란' 속출 최근 아파트 값이 단기간에 급등하고 거래도 활발했던 서울 강북권과 수도권 일부이 이번엔 '거래 후유증'으로 심한 몸살을 앓고 있다. 명절 추석을 전후 해 집값이 크게 오르자 무작정 매수했다가 전세가 안빠지거나 대출을 못 받..

분양가 인하 논의 무성 속 수도권 청약열기 후끈 송도 웰카운티 인천1순위서 최고 136.5대 1 기록 민간택지 분양가상한제 도입이 결정되고 ‘반값 아파트’ 논란 등 분양가를 내리기 위한 특단의 대책이 검토되고 있지만 수도권 분양시장은 아랑곳하지 않는 분위기다. 인기지역에 주로 분양되고 있긴 ..

민간시행사,부재지주 양도세 중과 '유탄' 맞나? 부재지주 연내 토지비 잔금 요구에 사업 포기 속출 민간 택지개발업체들이 내년 부재지주 양도세 중과를 앞두고 '유탄'을 맞아 휘청거리고 있다. 내년 1월부터 부재지주 소유의 임야에 대해 양도소득세가 66%(주민세 포함)로 중과됨에 따라 '세금 폭탄'을 ..