염창역세권 개발-조은공인

2006년 절세전략 양도세와 종합부동산세 부과 대상이 확대되고, 취득. 등록세는 전면 실거래가 과세로 바뀌어 주택거래신고지역이 아닌 곳은 세 부담이 늘어난다. ◇취득 단계= 올해까지는 주택거래신고지역이 아닌 경우 기준시가(실거래가의 80%선)로 취득. 등록세가 부과됐지만 내년부터는 부동산 실..

상가 분양대금 부가세 돌려받는 방법 봄은 흔히들 상가에서는 씨즌이라고 할 수 있겠습니다. 이런 분위기는 신문지면상의 분양광고가 차지하는 비중을 보면 알 수가 있습니다. 또한 8.31정책,3.30정책을 보면 주택, 토지 등에 관한 규제나 보완적인 조치들이 대부분이라서 앞으로 경기의 회복의 기미가 ..

주택 증여 시 절세 방법 최근 아파트와 같이 거래가 빈번한 경우에는 증여세를 시가로 매기는 경향입니다. 따라서 귀 질문과 같이 아파트를 증여할 때는 보수적으로 시가를 가지고 증여세를 계산해야 합니다. 만약 시가 2.5억원 아파트를 성년자녀에게 증여한다고 했을 때 취득등록세는 별도로 치더라..

종합부동산세 적용범위 ◆종합부동산세 ―기준시가를 합산해야 하는 범위는… “본인 및 배우자와 동일한 주소에서 생계를 같이하는 가족(직계존비속, 형제자매)을 말한다. 취학·요양·근무상 형편에 따른 일시 퇴거자도 같은 가구로 간주돼 종부세가 합산된다. 혼인이나 노부모(남자 60세, 여자 55..

재개발과 세금 서울 뉴타운개발 등으로 아파트 재개발에 대한 관심이 증가하고 있다. 재개발은 재건축과 진행절차가 거의 비슷하지만 부분적으로 차이가 있으므로 주의해야 한다. 재개발은 무허가 단독주택이 주 대상이다. 그런데 무허가 주택은 등기가 존재하지 않아서 과세관청이 파악하지 못할 ..

재개발과 세금 서울 뉴타운개발 등으로 아파트 재개발에 대한 관심이 증가하고 있다. 재개발은 재건축과 진행절차가 거의 비슷하지만 부분적으로 차이가 있으므로 주의해야 한다. 재개발은 무허가 단독주택이 주 대상이다. 그런데 무허가 주택은 등기가 존재하지 않아서 과세관청이 파악하지 못할 ..

입주권 세제 문답풀이 [유니특종 2005/09/08] 가장 큰 이유는 입주권이 채권으로 남아 있을 때와 주택으로 전환될 때의 과세 기준이 달라 재개발·재건축 사업 단계별로 세율이 다르게 적용되기 때문이다. 바뀐 세제를 문답풀이로 알아본다. Q. 주택이 입주권으로 변하는 시점은…. A. “재개발·재건축 ..

입주권 장기보유 공제는 양도일까지 살던 아파트가 재건축사업시행으로 입주권으로 바뀐 뒤 이를 처분한 경우 장기보유특별공제 적용기간은 취득일로부터 재건축사업승인일까지가 아니라 입주권 양도일까지라는 결정이 나왔다. 국세심판원은 1가구 1주택 소유자인 A씨가 재건축사업승인으로 취득..