무인도, 경매시장에서 인기

 

무인도, 경매시장에서 인기

고가 낙찰 잇따라

올 들어 소규모 섬들이 법원 경매시장에서 잇따라 감정가 보다 높은 가격에 낙찰돼 눈길을 끌고 있다.

22일 법원경매정보업체 디지털태인에 따르면 지난 달 29일 광주지방법원 해남지원에서는 전남 진도군 조도면 가사도리 대소동도가 첫 경매에서 19명의 입찰 경쟁끝에 주인을 찾았다.

낙찰금액은 3천955만원으로 감정가 368만9천400원의 10배가 넘는 것이다. 총 면적 3천720평의 이 섬은 가사도 남단에서 170m 정도 떨어진 무인도로 원뿔형태로 솟아 있어 경관이 좋다는 점외에 활용가치는 크지 않다는 게 전문가들의 설명이다.

이에 앞서 지난 달 26일에는 경남 통영시 한산면 매죽리 소재 소덕도(6천660평)와 대덕도(4만3천237평)가 각각 감정가 1천321만원과 1억9천343만원에 경매에 부쳐지기도 했다.

이날 대덕도는 감정가 보다 높은 2억1천50만원에 주인을 찾았고, 소덕도는 유찰돼 오는 23일 재경매에 부쳐진다.

일명 '딱섬'으로도 불리는 대덕도는 지목이 대지.임야.전 등으로 구성돼 있어 주거가 가능하다. 최근에는 감성돔, 참돔, 농어 등을 낚으려는 낚시꾼들에게 인기가 많다는 게 디지털태인 측의 설명이다.

섬의 용도나 권리관계 잘 살펴 투자해야

한편 이달 26일에는 광주지방법원 목포지원에서 전남 신안군 하의면 후광리에 있는 간암도가 첫 경매에 부쳐질 예정이어서 입찰 결과에 관심이 쏠리고 있다.

이 섬은 2만5천431평으로 김대중 전 대통령의 생가가 있는 하의도 북단에서 약 4km 떨어진 하의도 분섬이다. 지난해 9월 홍익상호저축은행이 약 5천만원의 근저당권을 회수하고자 경매 신청했으며 감정가는 5천885만원이다.

전문가들은 이 섬이 지형이 완만한 구릉을 이루고 있고, 관리지역과 준보전산지로 지정돼 있어 섬 전체를 공원화해 관광자원으로 활용할 수 있을 것으로 보고 있다.

디지털태인 이영진 이사는 "섬은 재테크 측면 보다는 개인의 취향이나 특별한 목적이 있어 낙찰하는 경우가 많다"며 "섬의 용도나 권리관계 등을 잘 살펴보고 도전하는 게 좋다"고 말했다.