염창역세권 개발-조은공인

< 서울 재개발지역 지분쪼개기 규제정책 진행과정 > 적용 대상 지역 규제 내용 2003년 7월 재개발 추진 중이거나 추진이 예상되는 지역 * 다가구 주택에서 다세대 주택으로 전환 등기 금지 * 세대별 전용면적 60㎡ 미만 또는 대지 지분 45㎡ 미만 다세대 주택 건축허가 제한 2003년 12월 서울 전 지역(다..

참된 재개발 권리가액 계산법 예측권리가액과 실제권리가액 예측권리가액과 실제권리가액 다음은 일반적으로 알려진 개별공시지가를 단독주택, 공동주택에 적용했을 때의 권리가액 예측액입니다. # A 대지 20평, 건평 15평 단독주택 대지 20평 * 개별공시지가 1100만원 * 130% = 28600만원 건평 15평 * 건물평..

참된 투자수익률 계산법 투자유망성이 점점 높아지고 있는 재개발시장을 접근할 때 제가 가장 강조하고 싶었던 사항 중에 하나인 '참된 수익률 분석에 따른 가치투자'에 대하여 언급해 볼까 합니다. ◈ 참된 수익률 분석에 따른 가치투자란? 거창한 타이틀을 달았지만 간단한 논리입니다. 현재 서울/..

양천구청장에게 바란다 아니 누가 목2동을 재개발 해달라고 했나요? 2011-01-04 오후 9:54:00 아닌 밤중에 홍두깨라더니 역세권 재개발, 역세권 도시 환경 정비 사업, 정비 구역내 개발 행위 허가 제한 이런 것이 왜 현재 여기에 살고 있는 주민들이 모르게 원하지도 않았는데 떠 있게 되었는지 모르겠습니..

재개발사업 감정평가의 오해와 진실 재개발사업시 감정평가의 요인(펌) 재개발 감정가와 관련하여 잘못된 상식 두가지를 소개합니다. 첫째는, 감정가액은 공시지가의 120%~140% 나온다고 알려진 점입니다. 둘째는, 수익성이 높은 지역일수록 비례율이 높다고 알려진 점입니다. 대부분은 이렇게 알고 있..

<네이버 재정비촉지구 카페에서 발췌>