강동구 둔촌주공 재건축 정밀안전진단 통과

 

강동구 둔촌주공 재건축 정밀안전진단 통과

재건축 본궤도…집값 상승 기대담 솔솔

서울시 강동구 둔촌 주공아파트 5930가구가 재건축 정밀안전진단을 통과해 재건축 사업이 본궤도에 오르게 됐다.

강동구는 이달 20일 열린 안전진단평가단 회의에서 둔촌 주공단지에 대한 정밀안전진단을 심의한 결과 'D등급'으로 조건부 재건축 판정을 받았으며, 24일 재건축 추진위원회에 통보했다고 25일 밝혔다.

구 관계자는 "조건부 재건축 판정은 시장 군수가 주택시장, 지역 요건 등을 고려해 재건축 시기를 조절할 수 있는 것이며 특별한 단서조항이 있는 것은 아니다"며 "재건축의 첫 관문인 안전진단을 모두 통과함에 따라 도시 및 주거환경정비법 절차에 따라 재건축을 추진할 수 있다"고 말했다.

이번 정밀안전진단 통과는 이 단지가 2003년 12월 예비안전진단을 통과한 뒤 3년7개월여 만이다.

9090가구의 메머드급 단지 탈바꿈

추진위원회측은 현재 5930가구를 허물고 9090가구의 메머드급 단지를 새로 지을 계획이며 조만간 조합원 동의서 징수에 들어가 조합설립인가, 사업시행인가, 시공사 선정, 관리처분계획인가, 이주 및 철거 등의 절차를 거쳐 재건축을 추진하게 된다.

이곳은 지난해 정비구역 지난해 11월 재건축 정비구역 지정안이 통과됐으며 2종 일반주거지역으로 평균 16층, 최고 30층, 용적률 230% 범위 내에서 아파트를 지을 수 있다.

"각종 규제 때문에 사업 추진 서두르지 않을 것"

최찬성 재건축 추진위원장은 "평균 16층으로 묶여있는 층고제한을 풀고, 시공사도 다시 선정해야 한다"며 "소형평형 의무비율, 개발부담금, 분양가 상한제 등 규제가 많아 사업일정을 서두르지는 않을 계획"이라고 말했다.

이번 정밀안전진단 통과로 집값 상승에 대한 주민들의 기대감도 높아지고 있다. 둔촌동 SK선경공인 박노장 사장은 "안전진단 통과에 대한 기대감으로 매물이 많지 않았으나 그나마도 매물을 거둬들이고 호가를 높일 조짐이 보인다"며 "다만 대출 등 제한이 많아 거래가 활발하진 않을 것 같다"고 말했다.