버블세븐 지역, 전셋값만 올랐네

버블세븐 지역, 전셋값만 올랐네

 

5년간 집값 상승률 수도권 평균의 10분의1

 

부동산 가격 거품의 상징인 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ양천, 경기 분당ㆍ평촌ㆍ용인 등 이른바 '버블세븐' 지역에서 최근 5년간 아파트 전셋값은 급등하고 매매가격은 주춤한 것으로 나타났다.

 

10일 닥터아파트에 따르면 버블세븐이라는 용어가 처음 등장한 2006년 5월에서 올해 5월 사이 이들 지역의 아파트 전셋값 변동률은 26.95%, 매매가격 변동률은 2.39%로 각각 조사됐다.

 

같은 기간 전셋값 변동률은 수도권 평균(29.25%)과 별 차이가 나지 않았으나 매매가격 변동률은 수도권 평균(20.07%)의 10분의 1 수준에 불과했다.

최근 5년간 매매가격 변동률은 지역별, 면적별로 큰 차이를 보였다.

 

버블세븐 중에서도 서초(14.41%)와 강남(6.15%), 평촌(6.42%)에서는 비교적 집값이 많이 오른 반면 분당(-9.81%)과 용인(-6.01%)에서는 거품이 많이 빠졌다.

 

전용면적 85㎡ 초과 아파트는 집값 하락

 

면적별로는 전용면적 85㎡ 이하 아파트가 5년 만에 10.86% 올라 같은 기간 3.64% 떨어진 전용면적 85㎡ 초과 아파트와 대조를 이뤘다. 전용면적 85㎡ 이하와 초과 아파트에서 모두 가격이 상승한 지역은 서초와 강남 등 2곳에 불과했다.

 

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "2008년 금융위기 이후 경기회복이 더디게 진행되면서 고가의 주택이 몰려있는 버블세븐 지역의 매매가 하락폭이 더 크게 나타났다"며 "부동산 침체와 용산, 판교 등 신흥 부촌의 등장으로 과거에 비해 버블세븐의 의미가 퇴색했다"고 말했다.

 

연합뉴스