염창역세권 개발-조은공인

추석이후 내집마련 어떻게 할까 은평뉴타운·운정· 청라지구,경기도 광주 유망 “올해 하반기 부동산 시장은 어떻게 되나요?” 이맘때쯤이면 ,추석 이후 부동산 가격 전망을 묻는 전화가 여기저기서 쏟아진다. 지난해 분위기 같으면 자신있게 “올해 하반기에도 오를 것으로 보기 때문에 대세상승..

일괄매각 상가 분양 "주의해야 할 게 많아요" 다시 쓰는 실전부동산학/시행, 시공업체 등에 문의후 분양받아야 분양전문업체 등이 시행사나 시공사 등 상가 개발(소유)자들에게서 상가 전체 혹은 일부를 통째로 사들인 뒤 해당 상가를 쪼개 웃돈을 붙여 일반에 분양하는 이른바 '일괄매각 분양 방식'이..

송도 전매제한기간, 청라·영종보다 짧다? 중소형 7년, 중대형 5년으로 2~3년 적어 1단계 2555만㎡를 비롯해 총 5325만㎡로 개발되는 송도지구는 청라(1778만㎡), 영종(1907만㎡)과 함께 인천 3대 경제자유구역이다. 이중 송도가 규모 등에서 가장 유망한 곳으로 꼽힌다. 청라와 영종은 아직 본격적인 아파트 ..

상한제 확대 시행…새로 짜야할 재개발 투자법 "투자 기대치 낮추고 실수요 차원서 접근해야" 이달부터 민간택지의 분양가상한제 시행에 따라 재개발구역 투자자들은 투자전략을 다시 짜야할 것 같다. 이제까지 자유롭게 매겨오던 일반분양분의 분양가가 규제돼 투자환경이 달라지기 때문이다. 일반..

청약가점제 '부적격자' 관리 비상 부적격자 판단 기준도 모호 이달 17일부터 청약가점제 대상 아파트의 청약이 시작되면서 청약자들이 새 제도에 적응하지 못해 초기 혼란을 겪고 있는 가운데 '당첨 부적격자' 관리에도 비상이 걸렸다. 가점제 도입으로 청약방식이 복잡해져 종전 100% 추첨방식일 때보..

재건축ㆍ재개발 1주택자 양도세 비과세 요건 잘 따져봐야 구입·처분 시기에 따라 양도세 비과세가 달라 재개발과 재건축 양도세 비과세 재개발 또는 재건축 예정 주택 1채만을 소유한 사람은 해당 주택을 매도할 때 구입 시기와 처분 시기에 따라 양도세 비과세가 다름을 주의해야 한다. 구체적으로 ..

서울 균촉지구 '합정1구역' 개발사업 착공 최고39층 높이 빌딩 4개 건립… 서울시는 17일 마포구 합정동 합정 균형발전촉진지구(이하 합정지구) '합정1구역'에 대한 기공식을 열고 본격적인 사업에 착수한다고 밝혔다. 합정동 418-1번지 일대 3만7천527㎡ 규모로 자리 잡은 '합정1구역'에는 지하 7층, 지상 29..

건교부 "은평뉴타운 특별공급 물량 지구별로 분양해야" '1~3지구 특별공급 일괄분양 추진' 서울시 계획에 제동 건설교통부가 은평뉴타운 1지구 아파트가 분양되는 올해 10월에 1∼3지구의 원주민용 특별공급 물량(3200가구)도 함께 분양하겠다는 서울시의 계획에 대해 제동을 걸고 나섰다. 건설교통부는 ..