염창역세권 개발-조은공인

동탄 판교 신도시 1만2698가구 `관심` 올해는 특히 예비 청약자들의 관심이 집중될 것으로 예상되는 유망 신도시의 공급물량이 풍성하다. 1일 주택업계에 따르면 올해 선보일 유망 신도시 공급물량은 아직 분양시기가 미정인 인천 검단 등을 빼더라도 화성 동탄,성남 판교 등에서 1만2698가구가 쏟아질 ..

청약예금 부금 가입자 올해 중.소형 공략 유리 2008년부터는 공공택지 내 중·소형(전용면적 25.7평 이하) 민영주택의 청약방식이 현행 추첨식에서 가점식으로 바뀌게 된다. 이에 따라 택지지구내 민영 중소형 아파트 당첨자는 부양가족 수나 무주택 기간, 세대주 연령, 청약예·부금 가입기간 등에 가..

주택업체 땅값 폭리 어려워져 민간아파트 분양가 상한제가 내년 9월 시행될 예정인 가운데 분양가의 가장 큰 몫을 차지하는 택지비 산정 기준이 어떻게 결정될지에 건설업계 이목이 쏠리고 있다. 택지비를 어떤 방식으로 계산하느냐에 따라 건설업체 개발사업 실익이 크게 달라지기 때문이다. 토지매..

시중은행, 주택대출 가산금리 인상 행진 우리銀 1월2일부터 0.2%p 인상…국민ㆍ하나 이어 세 번째 우리은행이 주택담보대출 가산금리 인상 행렬에 동참했다. 최근 주택대출 금리의 기준이 되는 양도성예금증서(CD) 금리가 연일 연중 최고치를 경신하고 있는 가운데 국민ㆍ하나은행에 이어 우리은행마저..

성남도촌 주공, 분양권 불법전매 극성 떴다방 기승…웃돈만 1억5000만∼2억원 판교신도시 인근으로 지난달 말 인기리에 분양된 성남 도촌지구 주공아파트 분양권이 불법 거래되고 있어 단속이 시급한 것으로 나타났다. 29일 성남, 분당 일대 중개업소에 따르면 성남 도촌지구 주공아파트 29, 32평형 분양..

"부동산 불안 잠재..세부담 완화 신중해야" 허 세제실장, 세수 증대따라 취ㆍ등록세 인하 주장 허용석 재정경제부 세제실장은 29일 "최근 부동산 시장은 불안이 완전히 해결된 것이 아니라 잠재된 상태라고 보는게 맞다"면서 "시장에 미치는 영향을 고려해야 하므로 종합부동산세, 양도소득세 부담 완..

"내집마련 꿈, 점점 더 멀어져간다" 국민銀 조사결과 장만기간 0.5년 더 늘어 결혼 후 내집마련까지 8년 이상이 소요되는 등 주택장만의 꿈이 점차 멀어지고 있는 것으로 나타났다. 또 소비자들은 부동산 가격이 내년에도 오를 것으로 보고 있는 것으로 집계됐다. 국민은행 연구소는 전국 19개 도시지역..

다주택자 절세에 실익 없는 임대사업 요건 까다로워 사업자 등록 많지 않아 다주택자 세금 부담이 커지면서 한때 임대주택사업이 다주택자들의 관심을 끌었다. 임대주택사업자로 등록하면 양도세 중과와 종합부동산세를 감면받을 수 있기 때문이다. 하지만 양도세 중과, 종합부동산세가 본격적으로 ..

주택거래신고지역 8개 곳 추가 지정 서울 광진구ㆍ강서구 등 서울 광진구과 강서구, 인천 서구 등 수도권 8개지역의 일부 동이 주택거래신고지역으로 추가 지정됐다. 이들 지역에서는 실거래가 신고기간이 30일이내에서 15일이내로 줄어들고 실거래가가 6억원을 넘을 경우에는 자금조달계획서도 제출..

한 울타리 안에 집이 두 채라도 1가구1주택일까 양도세 비과세에 대한 몇가지 오해들 부동산 세금과 관련 규정을 제대로 모르면 부동산 거래나 투자 때 낭패를 보기 십상이다. 부동산을 팔 때 내야 하는 양도소득세는 사람들이 가장 관심을 갖는 부동산 관련 세금 중 하나다. 양도세란 토지나 건물 등 ..

내년 상업용 건물 기준시가 7.3%↑ 오피스텔은 6.5% 올라 수도권과 5대 광역시의 오피스텔과 상업용 건물(상가)의 기준시가가 내년부터 각각 6.5%와 7.3% 올라 세부담이 늘어날 전망이다. 국세청은 서울, 경기, 인천, 대전, 대구, 광주, 부산, 울산 지역 내 오피스텔 28만7천343호와 상업용 건물 34만8천601호 등 ..

공영개발 무엇을 노리나 분양가 인하,‘반값 아파트’공급 목적 정부가 분양가 인하를 위해 추진 중인 방안의 하나가 공영개발 확대다. 당초 지난해 8ㆍ31부동산대책에서 나온 대책으로 제한적으로 실시될 예정이었는데 확대될 전망이다. 공영개발 확대의 배경에는 민간 업체에 대한 불신이 깔려 있..

"이젠 우리가 '강남'인가?" 강남권 약세ㆍ비강남 강세 들여다 보니 서울ㆍ수도권 지역에서 집값 지형도가 바뀌고 있다. 예전에는 서울 강남권과 양천구 목동, 분당신도시 등 인기지역 아파트 값이 오르면 비강남권이 뒤따라 오르고,가격 조정기엔 비강남권이 먼저 영향받았다. 하지만 요즘은 상황이 ..

"종부세ㆍ양도세제 변함 없다" 세제실장, 정부 부동산 세제 기본틀 유지 허용석 재정경제부 세제실장은 28일 "정기국회에서 종부세와 양도세에 대한 많은 논의가 있었지만 부동산 세제 정상화에 큰 이견은 없었다"면서 "종합부동산세.양도소득세 등 정부 부동산 세제 기본틀을 그대로 유지하겠다"고 ..

각 지자체 분양가 낮추기에 '올인' 서울ㆍ파주ㆍ용인ㆍ천안 등에서 묘안 속출 서울시를 비롯한 지방자치단체들이 아파트 분양가 낮추기에 팔을 걷어붙였다. 민심을 얻기위해선 분양가를 낮추는 게 급선무라고 판단한 각 지자체들은 분양가자문위원회를 신설하는 등 분양가 인하를 위한 묘안짜내기..