염창역세권 개발-조은공인

기상도② 수도권 분양시장 달아오를 듯 신도시 등 물량 많고 가격도 낮아져 수도권 분양시장이 올해 북적거릴 전망이다. 지방에선 공급과잉 우려가 나올 정도로 그동안 공급이 많아 당분간 침체가 이어질 것 같다. 수도권지역 물량은 지난해보다 못해도 가격이 저렴해 끊이지 않던 고분양가 논란도 ..

기상도④ 뉴타운ㆍ재개발 사업속도 빨라질 듯 규제 많아 투자는 신중하게 올해 뉴타운ㆍ재개발 사업은 보다 활기차게 진행될 전망이다. 용적률 상향, 우수 학교 설립 지원 등의 혜택을 주는 도시재정비촉진 특별법이 올해부터 본격 시행되기 때문이다. 그러나 재테크 측면에서 접근할 때는 신중해야 ..

수도권에 평당 800만원대 `알짜 아파트` 잇단 분양 흥덕지구, 주변 시세보다 최고 2억5천만원 저렴 청계.구성지구도 낮은 분양가..불법 전매 등 우려 연초부터 용인 흥덕, 의왕 청계 등 수도권 인기지역에서 분양가가 평당 800만원대로, 주변 시세보다 크게 저렴한 아파트가 잇따라 쏟아져 청약 열풍이 예..

아파트 브랜드시대 막내리나 “브랜드상한제가 전면적으로 실시되면 브랜드는 쓸모가 없어집니다. 이젠 입지가 최고예요. 품질이 차별화되지 않고 분양가 상한선이 명확한 데 뭣 하러 무리하게 브랜드 가치 높이겠다고 돈을 써요. 브랜드 시대는 끝났습니다.” 대형건설업체인 D사 모 부장의 말이다...

흥덕지구 연초 1900여가구 잇단 분양 분양가 평당 900만원선,시세보다 30% 이상 싸 광교신도시 옆이어서 신도시 후광 효과와 함께 광교산 등을 끼고 있어 쾌적한 주거지로 기대되는 용인 흥덕지구가 연초 분양시장을 달굴 것으로 보인다. 좋은 입지여건에다 주변 시세보다 훨씬 저렴한 분양가로 연초에 ..

무허가 `건물 쪼개기'는 조합원 인정 안돼 서울행정법원 "두채로 나눠도 독립된 건물 아니다" 재개발 지역 `건물 쪼개기'를 통해 편법으로 재개발 조합원 자격을 늘리려는 시도는 인정할 수 없다는 판결이 나왔다. 서모씨가 재개발사업 구역인 서울 성북구 하월곡동의 무허가 건물을 사들인 것은 2002년..

돈되는 농지 따로 있다 임야라도 '8년이상 자경농지' 인정받으면 양도세 감면 파주에 사는 김모씨는 15년 전 파주시에 2000평의 임야를 취득하여 잡목을 제거하고 밭으로 만들어 고추농사를 계속 지어왔다. 농지원부의 필요성을 느낀 김씨는 10년이 지난 최근 이땅의 지목을 전으로 변경하고, 농지원부..

주택대출,실수요자에겐 피해 없도록 지도 금감원 은행감독국장 "고위험 대출은 억제" 금융감독원 김성화 은행감독국장은 3일 최근 은행들이 주택담보대출 심사를 강화하고 있는 것에 대해 "1가구 1주택이나 3억원 미만의 주택을 담보로 한 대출, 대출금액이 건당 1억원 미만인 경우 실수요자로 파악, ..

보험ㆍ저축은행 대출도 규제 전 금융권에 DTI 40% 적용할 듯 은행 뿐 아니라 보험사, 저축은행 등 전 금융권이 주택담보대출을 취급할 때 지역이나 집 값에 관계없이 총부채상환비율(DTI) 40%를 적용하거나 대출 한도를 연 소득의 4배 이내로 제한할 것으로 보인다. 이 방안이 시행되면 채무 상환 능력이 ..

주택시장에 ‘하방투자’ 가 많다는데... 지방 구도심 다세대ㆍ연립에 ‘묻지마 투자’ 바람 서울 서대문구 연희동에 사는 박모(여ㆍ52)씨는 지난해 충남 천안시 하리벌지구(주거환경정비사업구역)내 11평짜리 다세대주택(재개발 지분)을 4500만원에 매입했다. 전세금(1300만원)을 뺀 실투자금액은 3200만..

주변시세보다 15∼25% 싼 아파트 공급 서울시, 분양원가 세부 공개…신혼부부 임대주택 도입도 서울시는 앞으로 서울시내에서 분양되는 공공 아파트의 분양가를 주변 시세의 75~85% 수준에서 책정하기로 했다. 서울시는 2일 분양가 인근시세 연동제, 분양원가 상세 공개, 장기 전세주택 및 신혼부부 임대..

전문가 "정부 새해부동산 이렇게 풀어라" 전문가들은 올해 부동산시장에 대해 심각한 우려를 표명하고 있다. 대권후보마다 경쟁적으로 쏟아낼 부동산 공약과 정부의 과잉대응도 문제다. 새해 정부의 부동산시장 대응 방향에 대해 전문가들이 주문하는 주요 내용을 정리한다. ◆할 수 있는 일에만 집..

2006 수익률 결산 지난 한 해 동안 서울을 포함한 수도권 아파트가격이 무려 32%나 급등해 6년만에 최고치를 기록했다. 전세가격도 12%나 뛰어 무주택 서민들의 주거비 부담을 가중시켰다. 1일 부동산114에 따르면 지난해 서울을 포함한 수도권의 매매가 상승률은(1월6일대비 12월29일 기준)은 31.76%로 파악..

수도권 6개 신도시 공급물량 29만6천가구 확정 광교 2천가구 줄고 양주 2천가구 증가 송파.검단.파주.김포 등은 11.15 발표때와 동일 (서울=연합뉴스) 박성제 기자 = 광교신도시에 공급되는 주택이 11.15 대책 발표 때보다 2천가구 줄어드는 반면 양주신도시에서는 2천가구 늘어난다. 6개신도시에서 늘어나..

주상복합 주거면적 늘리기 `진통` 정부가 "11.15 부동산 대책"의 하나로 내놓은 "주상복합아파트의 주거면적 비율 상향 조정" 문제가 중앙정부와 지방자치단체 간 이견으로 진통을 겪고 있다. 1일 건설교통부 서울시 등에 따르면 건교부는 지난해 말 서울시, 인천시, 성남시, 수원시 등과 주상복합아파트..