염창역세권 개발-조은공인

단독세대주 40㎡ 이하 임대주택만 입주 `합헌' "주거수준 실질적 평등 이루기 위한 것" 무주택 단독세대주는 40㎡이하의 국민임대주택에 한해 입주자로 선정될 수 있도록 한 주택공급에 관한 규칙은 합헌이라는 결정이 나왔다. 헌법재판소는 해당 규칙이 무주택 단독세대주의 헌법상 평등권과 인간다..

신탁, 대물변제 미분양도 취득ㆍ등록세 감면 내달 1일~내년 4월말 취득한 지방 미분양 다음달부터 내년 4월 말까지 신탁회사에 신탁이 돼 있거나 건설사가 시행사(사업주체)로부터 공사비 대신 대물로 받은 지방의 미분양 아파트를 계약, 취득하는 사람에게도 취득.등록세 감면 혜택이 주어진다. 3일 ..

“실무경험 바탕으로 계약체결해야" 최광석 변호사의 부동산 칼럼 이번 주는 성공적인 계약체결 노하우에 대해 4번째로 알아보는 시간을 갖겠다. 부동산을 매매하는 과정에서 매도인이 부담할 양도소득세를 매수인이 부담하는 취지로 약속이 이루어지는 경우가 간혹 있다. 공동주택개발사업과 같이 ..

매매ㆍ전세가 차이 42개월 만에 최소 전세가 비율 54.8%…금융위기 이후 격차 벌어져 부동산 시장 침체로 아파트 값은 점점 내려가는 반면 전세가는 계속 상승하면서 매매가격과 전세가격의 격차가 42개월 만에 최소 수준으로 좁혀졌다. 28일 국민은행의 월별 전국 주택가격 동향 조사 자료에 따르면 지..

뉴타운 용적률 최고 40%P 상향 [머니투데이 전예진기자] [이달 1일부터 뉴타운 용적률상향 가이드라인 실시, 현재 뉴타운 20곳 추진 중] 서울 뉴타운지구내 재개발구역의 경우 용적률을 최대 40%포인트까지 올릴 수 있게 돼 사업성이 크게 개선될 것으로 보인다. 서울시가 이달부터 시행에 들어간 '재정비..

노후주택 지분쪼개기 다시 '고개' 7월부터 사실상 족쇄 풀리자 재개발 예상지역서 사례 늘어 서울시가 오는 7월부터 정비기본계획 수립 이전 지역의 신축 지분에 입주권을 인정해주기로 하면서 단독 ·다가구 주택의 지분 쪼개기가 다시 늘어날 조짐을 보이고 있다. 서울시가 오는 7월부터 정비기본계..

서울 재개발 지분쪼개기 원천봉쇄 오는 13일부터 사실상 재개발 예정지에서 지분 쪼개기가 불가능해진다. 6일 서울시에 따르면 도시공동건축위원회는 최근 정비예정구역 후보지로 공고된 성동구 하왕십리 987 등 58곳에서 ‘지분 쪼개기’를 막기 위해 서울시가 제출한 ‘도시·주거환경정비기본계획..

신규 주택대출 금리 3% 중반…역대 최저 담보 없는 서민 등은 대출 금리 하락 혜택 못 느껴 대출 기준금리 체계인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 연 2%대로 내려가면서, 신규 주택담보대출 금리도 역대 최저 수준인 3%대 중반까지 내려갔다. 그러나 은행들이 주택대출 외에 코픽스와 연동한 중소기..

부동산시세는 지금이 바닥이다 선녀들의 날개옷과 금도끼의 이치 “사람이 평등하다”라는 말은 출생이나 권리 측면에서 논해야 될 것 같고, 물질적인 면에서는 그렇지 않다고 보는데 여러분들께서는 어떻게 생각하십니까? 누구는 부동산을 팔지 못해 애를 태우고 있고, 누구는 사고 싶은 부동산을 ..

전세금 대출 한도 8000만원으로 상향 서울ㆍ인천ㆍ경기도, 소형주택 공급 활성화 방안 등도 집중 논의 수도권 과밀억제권역에서 저소득 가구에게 지원되는 전세자금 대출 한도가 종전 7000만원에서 8000만원으로 상향 조정된다. 또 도시형 생활주택의 공급 활성화를 위해 지자체가 운용 중인 용도용적제..

버블지역 아파트 낙찰가율 80%대 ‘붕괴’ 4월 낙찰가율 79.68%로 13개월 만에 처음 부동산시장 침체가 지속되면서 버블지역 아파트 낙찰가율이 13개월 만에 80%대가 붕괴됐다. 이는 경기남부지역의 입주쇼크의 영향으로 급매물이 쌓이면서 분당, 용인 지역 아파트 낙찰가율이 두 달 연속 급락세를 보였기..

목동, 서남권 르네상스 중심지로 재건축 연한 단축땐 올해부터 재건축 가능 1985~88년 입주한 양천구 목동 신시가지 아파트. 14개 단지 2만6600여 가구로 면적은 203만7918㎡다. 전체 부지 면적은 204만㎡로 여의도(295만㎡, 윤중제 안쪽 기준)의 3분의 2가 넘는다. 잠실 올림픽 주경기장 등 설계해 유명한 건축..

"목동을 열린 수변도시로" 이슈인터뷰/목동재건축 마스터플랜 만든 김경완 팀장 서울 양천구 목동 신시가지 단지의 재건축사업은 부동산시장의 초미의 관심사다. 14개 단지 392개 동 2만6629가구로 서울의 마지막 남은 대규모 재건축 단지기 때문이다. 최근 양천구청의 재건축 밑그림인 마스트플랜 설계..

비강남권 6억 이하 주택거래 DTI 사실상 해제 헤럴드경제 | 입력 2010.04.23 11:14 | 수정 2010.04.23 12:04 | 누가 봤을까? 40대 남성, 서울 다음 달부터 서울 비강남권에서 신규주택 입주를 전제로 한 6억원 이하 기존주택 거래 시 연소득에 관계없이 집값의 절반까지 금융권에서 대출을 받을 수 있게 된다. 또 기..

미분양 4만가구 해소대책 어떤 내용 담았나? 【서울=뉴시스】김형섭 기자 = 정부가 23일 확정한 미분양 해소대책은 크게 미분양 매입과 건설사 유동성 공급, 기존주택 매입자금 지원 등을 주요 골자로 삼고 있다. 이를 통해 전국 미분양주택 규모를 11만6000가구에서 7만5000가구 수준까지 줄인다는 구상..