염창역세권 개발-조은공인

재개발투자 전망 재개발 투자성은 재정비촉진지구(이하 촉진지구), 뉴타운, 그 이외 등 재개발 사업장의 성격에 달렸다. 촉진지구와 뉴타운은 재개발구역을 통합해 개발하는 지역을 말한다. 촉진지구에선 7월 시행된 도시재정비촉진특별법에 따라 용적률 등의 혜택이 주어진다. 뉴타운의 경우 서울시..

재개발 관심 높아진다 재개발 사업에는 일반적인 개발의 경우 개발 주체에 쉽게 주어질 수 없는 토지수용권이 있다. 토지수용권은 사업시행의 시기를 앞당길 수 있는 강력한 힘이다. 법령만을 놓고 본다면 재개발이 재건축보다 효율적이고 빠른 시행의 방법을 가지고 있는 것이다. 게다가 재개발은 ..

도심재정비촉진 특별법과 신종 지분 쪼개기 최근 재개발 시장에서 가장 큰 화두는 도심재정비촉진특별법의 시행과 촉진지구로 어디가 지정될까 하는 것이다. 지난해 말 국회를 통과한 특별법은 2005년 4월 시행령 및 시행규칙이 입법 예고되었으며 2006년 7월 시행을 앞두고 있다. 도심재정비특별법은 ..

재개발ㆍ재건축 초기자금 지자체서 지원 시공사는 복수추천 이르면 내년부터 재개발·재건축사업에 필요한 초기 운용자금을 지방자치단체에 설치된 '도시 및 주거환경정비기금'에서 의무적으로 지원하는 방안이 추진된다고 한국경제신문이 보도했다. 대신 조합이 시공사나 철거업체 등으로부터 음..

서울시 2차 뉴타운 사업 고삐죈다 서울시가 자치구별로 진행 중인 2차 뉴타운 사업 및 균형발전촉진지구 사업의 차질 없는 추진을 위해 고삐를 죄고 나섰다. 이달 말 지방선거를 앞두고 현 구청장이 대거 출마한데다 새 단체장이 공식 취임하는 7월 초 전까지는 해당 자치구의 행정공백이 불가피해 사..

3 . 30 대 책-도시재정비촉진지구관련 지구內 구역지정 요건 20%내에서 완화 용적률, 국토법 범위내에서 조례 초과가능 건폐율 완화는 지자체 조례 위임키로 결정 오는 7월부터 시행 예정인 도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도촉법) 시행령이 모습을 드러냈다. 정부가 발표한 시행령 안에 따르면 각..

※ 투기지역 ① 주택투기지역 -. 주택투기지역에 지정되게 되면 기준시가 대신 실거래가액으로 양도소득세가 과세되며 기본세율의 15% 내외로 탄력세율을 적용받게 됩니다. ② 토지투기지역 -. 토지투기지역에 지정되게 되면 기준시가 대신 실거래가액으로 양도소득세가 과세되며 기본세율의 15%내외..

주택투기과열지구 주택가격상승률이 물가상승률 보다 현저히 높은 지역 중 다음 요건에 해당하는 지역을 건교부장관과시도지사가 협의하여 주택투기과열지구로 지정합니다. - 최근 2개월간 청약경쟁률이 5대1을 초과하는 경우 - 주택건설사업계획승인이나 주택건축허가 실적이 최근 수년간 급감하..

토 지 거 래 허 가 구 역 토지거래허가구역은 토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가가 급등하는 지역과 그러한 우려가 있는 지역을 대상으로 건교부장관이 지정하게 되며 구체적인 지정요건은 아래와 같습니다. - 도시계획 등 토지이용계획이 새로이 수립되거나 변경되는 지역 - 토지이용에 대한 행..

주 택 투 기 지 역 월별 집값 상승률이 전국 소비자물가상승률보다 30%이상 높은 지역 중, 2개월간 집값상승률이 전국 평균보다 30%이상 높거나, 1년간 연평균 상승률이 3년간의 전국 연평균 상승률보다 높은 지역을 대상으로 건교부장관의 요청에 의해 재경부장관이 부동산자격 안정심의위원회의 회의..

주 택 투 기 지 역 월별 집값 상승률이 전국 소비자물가상승률보다 30%이상 높은 지역 중, 2개월간 집값상승률이 전국 평균보다 30%이상 높거나, 1년간 연평균 상승률이 3년간의 전국 연평균 상승률보다 높은 지역을 대상으로 건교부장관의 요청에 의해 재경부장관이 부동산자격 안정심의위원회의 회의..

주상복합청약요건 도곡동 타워팰리스, 목동 트라팰리스, 잠실 롯데캐슬골드, 자양동 스타시티 등등... 이런 아파트의 공통점은 무엇일까? 모두 그 주변을 대표할만한 아파트 자림 매김 한 아파트다. 좀 더 구분해 보자면 모두 고층 주상복합 아파트라 할 수 있을 것 같다. 주상복합 아파트의 인기가 건..

임대아파트 입주자격과 순서 [ 영구임대아파트의 입주자격 ] - 무주택세대주로서 다음 각호의 1에 해당하는 경우에 한해서 입주 가능합니다 1. 국민기초생활보장법의 수급권자 2. 국가유공자 또는 그 유족으로서 국민기초생활보장법 수급권자의 소득수준 이하인 자 3. 일군위안부 4. 저소득 모자가정 ..

바뀌는 청약제도 건설교통부가 6월까지 실수요자 중심으로 현재의 추첨식 청약제도를 가산점제로 바꾸기로 한 가운데 부동산 시장 안팎에서는 벌써부터 청약 당락을 좌우할 주요 항목에 대해 관심이 몰리고 있다. 주택 청약자들이 무주택자 판정 기준과 가점제 운영 방식 등에 따라 당첨 확률이 달라..

□ 기준시가와 세금 기준시가란 부동산·골프회원권 등을 팔거나 상속 또는 증여할 때 세금을 부과하는 기준가액으로 국세청장이 산정하여 고시합니다. ○ 양도소득세 - 부동산 등의 양도에 따른 양도소득세는 특정한 경우를 제외하고는 기준시가에 의해 과세하는 것이 원칙입니다. - 그러나, 기준시..